Соседи 39 | Калининград | Cовет жильцов | ЖКХ | Cамоуправление | коммунальные платежи | Тарифы: ЖКХ Калининград

Фото «Новый Калининград.Ru».
Государственная жилищная инспекция Калининградской области по постановлению прокурора Гвардейского района оштрафовала ООО «Управление Домами» на 250 тысяч рублей. Как передает корреспондент «Нового Калининграда.Ru», об этом сообщает пресс-служба областной прокуратуры.

В управляющую компанию обратилась местная жительница, которая попросила предоставить ей информацию об объемах и видах выполненных работ и расходах на содержание жилья.

Как сообщили в пресс-службе областной прокуратуры, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ управляющая компания обязана была обеспечить свободный доступ к информации. Однако, как показала прокурорская проверка, обращение жительницы рассмотрено не было, запрошенная информация об объемах и видах выполненных работ не предоставлена.

Прокурор Гвардейского района возбудил в отношении ООО «Управление Домами» дело об административном правонарушении, в итоге компания была оштрафована.

Жители ул. Павлика Морозова г Калининград и представители управляющей компании «Уют-Сервис» обратились в территориальное управление ФАС с жалобой на управляющую компанию «Управдом». Как передает корреспондент «Нового Калининграда.Ru», об этом сообщила пресс-служба антимонопольного ведомства.

ЖКХ

Жильцы домов 9—11 и 13—15 сообщили, что на общих собраниях собственников жилья избрали управляющую компанию ООО «Уют-Сервис». Руководители вновь избранной жильцами компании обратились в ООО «УК Управдом» с просьбой передать техническую документацию на дома, которыми им предстоит управлять.

«Однако управляющая компания „Управдом“ в ответ на указанное письмо сообщила „Уют-Сервису“ о том, что документацию на дома передавать новой управляющей компании не будет, — сообщили в пресс-службе УФАС.
— По мнению специалистов антимонопольного управления, в действиях ООО „УК Управдом“ усматриваются признаки нарушения „Закона о защите конкуренции“, а именно — недобросовестную конкуренцию в сфере ЖКХ ».

Как отметили в пресс-службе ФАС по Калининградской области, в соответствии с законом, недобросовестная конкуренция — любые действия хозяйствующих субъектов, направленные на получение преимуществ при ведении предпринимательской деятельности, которые противоречат законодательству, обычаям делового оборота, требованиям добропорядочности, разумности и справедливости, а также причинили или могут причинить убытки конкурентам.

Заседание комиссии по рассмотрению дела назначено на 15 марта 2012 года.



P.S. будем следить за развитием событий

Приветствую соседи!
увидел в подъезде объявление о том что 24.02 будет приостановление газоснабжения в квартирах для технического обслуживания внутренних газопроводов и газоиспользующего оборудования
вот само объявление
 gaz_IMAG1007.jpg (80К)
Количество загрузок:: 42

кто-нибудь может в курсе, что это будет, сколько будет стоить и что это за договора?

Здравствуйте Лариса,
уже около 2-3 недель не работает домофон в корпусе 1 , не работает вызов нужной квартиры с улицы.
пытался 4 дня дозвониться по тел. 631110 - безрезультатно
2 раза заходил перед работой - тоже не было никого
поэтому уже пишу сюда

Подскажите пожалуйста ни у кого проблем с интернетом не возникло, где то с 30 декабря, у кого установлен вай фай? Мы с 2 корпуса с 5 этажа, вообщем перестал ловить вай фай, тоесть не работать интернет. Вызвали мастера, проверили, сам интернет есть, блок вай фая работает, но не один ноут бук, даже телефон его не ловит. Мастер сказал, что единственный вариант, что кто то из соседей поставил так называемую "ЗАГЛУШКУ". Уважаемые соседи, если кто то её поставил, уберите пожалуйста, огромная просьба!

Здравствуйте соседи!
хочу рассказать всем, чтобы были готовы
на этой неделе случилось происшествие.. не плохое, не хорошее, но не приятное..
к нам в гости приезжала знакомая с ребёнком возраста как наш сын - недавно годик исполнился.
Когда они вечером от нас возвращались - зашли в лифт и... ЗАСТРЯЛИ в Лифте - представляете ?!?!

каким-то образом Марина успела позвонить моей Жене и она ей пришла на помощь, так как МОБИЛЬНАЯ СВЯЗЬ внутри застрявшего лифта уже больше не работала..
Жена позвонила мне и я как раз возвращался с работы и уже после начали звонить по телефонам аварийных служб указанных в Лифте! ...

просидели они в Лифте около 40 минут.. у меня оказался подходящий инструмент и я смог открыть дверь лифта, который отъехал от нашего этажа где-то на 70 см вниз..

испугаться не успели, так как мы постоянно их подбадривали и развлекали снаружи..

ещё минут через 20-30 приехали ремонтники.. и как то запустили лифт...

Вывод. Ситуация житейская, но если вы в неё попадёте возможно моб.связь внутри лифта может не работать.. поэтому стучите и кричите громче, чтобы вас услышали соседи!! и особенно предупредите как действовать в такой ситуации Вашим детям!!

---

Уважаемые соседи!
Подскажите пожалуйста, у всех слышимость в квартирах с соседями очень высокая?

Я если честно в шоке от такой проблемы. У меня такое впечатление, что я живу с соседями в одной квартире, просто в разных комнатах.Как будто между нами совсем нет стен. Я слышу как мои соседи чихают, моются в душе,чистят зубы, о чём разговаривают по телефону, в общем все их действия в квартире.
Соседи! не обижайтесь на меня, я не специально подслушиваю, думаю вы меня тоже слышите. Из чего интересно сделаны наши стены, что такая слышимость? Ко мне приехали друзья и обалдели, спрашивают а кто ещё у тебя дома. Жалко что до ремонта нам ни кто не подсказал утолщать стену.Совет всем, кто ещё не сделал у себя ремонт, а только собирается и кто собирается купить квартиру в манхэттен парк.
Утолщайте, утепляйте стену между квартирами, если не хотите вечерами друг другу по соседски анекдоты рассказывать!

Здравствуйте соседи,
когда мы хотели купить квартиру в манхэттен парк мы знали что ее стоимость намного выше средней по городу.Но нам сказали,что все будет классно,что дома повышенной комфортности,будет музыка и видео наблюдение в лифте и средняя цена по городу за содержание жилья,и т.д и т.п.Короче- РАЙ.
Ну а кто не хочет жить в раю? Конечно мы тоже захотели.Все что нажили принесли.

Что мы имеем в итоге.

текущие отзывы


• Сломанные двери подъезда,о которых говорили У.К.несколько раз,но они все равно продолжают быть сломанными.Заходите все.
  
• Не помыться если кто то чистит зубы.
  
• Ветер дует в ванной комнате не туда.
  
• Подъезд убирается не регулярно.
  
• Дворники-две бабушки,которые присутствуют 2ч.в день.
  
• Хлам лежит по всей территории уже второй год.
  
• На письмо жильцов У.К. - не отвечает - игнорирует.

За что платить 18рублей? Не понятно.

Новая редакция Жилищного кодекса возвращает в нашу жизнь председателей советов домов, которых россиянам предстоит выбрать из числа активных жильцов

С момента вступления в силу в 2004 году Жилищный кодекс РФ не раз подвергался изменениям, основной смысл которых сводится к превращению тех, кто хочет лишь «заплатить и спать спокойно», в ответственных собственников. Самые масштабные поправки, призванные навести порядок в сфере управления многоквартирными домами, в мае 2011 были приняты Госдумой в третьем чтении. 60-страничный законопроект должен быть рассмотрен Советом Федерации и подписан президентом. После чего нас ждет ряд новшеств, некоторые из них кому-то придутся не по вкусу.

Главным изменением Жилищного кодекса, которое коснется большинства россиян, стали советы домов, по сути являющиеся знакомыми нам лично или только по булгаковскому «Собачьему сердцу» домкомами. Согласно новой статье кодекса, если в доме не создано ТСЖ или он не управляется кооперативом, собственники помещений обязаны на общем собрании избрать совет дома. Если же в течение года с момента вступления закона в силу они этого не сделают, тогда в последующие три месяца органы местного самоуправления созывают общее собрание собственников помещений «несознательного» дома. Проявив известную настойчивость, муниципалы поспособствуют избранию членов совета и председателя или же подведут жильцов к решению о создании ТСЖ. Количество членов совета устанавливается все тем же общим собранием собственников «с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир».

Чем же будут заниматься новые управдомы? Проще сказать, чем не будут! Советы домов не только обеспечивают «выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме», но и сами формируют повестку этих общих собраний. А на собрании могут подниматься различные вопросы, от порядка пользования общим имуществом до компетенции совета дома и избранных жильцами комиссий. Совет дома вправе давать собственные заключения по условиям проектов договоров, обсуждаемых на общем собрании собственников, а если последние решают избрать отдельную комиссию по оценке таких проектов, то заключение совета дома будет рассматриваться вкупе с заключением комиссии. А еще совет дома контролирует работу управляющих организаций, следит за качеством содержания и ремонта общего имущества, а также предоставляемых коммунальных услуг. И, как правление ТСЖ, совет дома ежегодно на общем собрании собственников отчитывается о проделанной работе.

Председатель такого совета выбирается из его членов на общем собрании собственников. Полномочий у него не меньше, чем у булгаковского Швондера. Он и от лица собственников договоры на управление домом, содержание и ремонт заключает, и выполнение обязательств по заключенным договорам контролирует, подписывает акты приемки работ или непредоставления услуг. Только от него местные чиновники будут принимать жалобы, которыми сейчас их штурмует любой недовольный оказываемыми жилищными и коммунальными услугами жилец. Председатель совета дома также представляет интересы собственников в суде. Переизбирается совет дома раз в два года, если иной срок не установлен общим собранием. Досрочно указать на дверь Швондеру общее собрание может в том случае, если тот не справляется со своими обязанностями.

Остается единственный вопрос, на который инициаторы создания новых домкомов, а точнее, совдомов не дают ответа, поскольку вряд ли над ними задумывались: кто же из простых жильцов будет добровольно надевать на себя такой хомут? Кто согласится за спасибо носиться по инстанциям, решая проблемы своих соседей, сидеть в очередях, лазить по чердакам, крышам и подвалам, выслушивать жалобы соседей, ходить по судам в ущерб работе и семье? А если не за спасибо, то во сколько это может вылиться? И управляющей компании платить за управление, и совету дома – за советы? Хотя никто и не скрывает, что быть собственником – занятие не из дешевых, особенно учитывая, что на их плечи рано или поздно ляжет и капитальный ремонт дома, и многие другие серьезные затраты.

Сами разработчики законопроекта признают: гарантий, что изменения будут бесперебойно работать на практике, нет. Но на то и возможность вносить изменения во внесенные изменения, чтобы по результатам практики выработать новую теорию. Лишь один момент не вызывает сомнений: спасение проживающих все больше и больше будет переходить в руки самих проживающих, а потому Жилищный кодекс должен стать настольной книгой каждого россиянина.

Здравствуйте соседи, вышеперечисленных проблем нет, но есть проблема другого плана. Зимой в туалете однокомнатной квартиры как в вытрезвителе, в соседней трех комнатной этого нет. Не знаю, что делать? Холод просто собачий!. Корпус 2 , кв 23, 24. есть ещё какие отзывы ?

У нас возникла проблема, связанная со светом. Когда вкрутили энергосберегающие лампочки, то при выключенном свете они мигают как светомузыка. Уважаемые соседи, подскажите пожалуйста ни у кого такой проблемы нет?

Кому принадлежит на данный момент крытая парковка ?
Кто отвечает за порядок? Кто должен включать свет на парковке? Хочется уже получить ответы на эти вопросы, так как там вряд ли кто-то когда-либо убирался, свет вчера ночью опять был выключен и посторонние лица все равно продолжают тусоваться среди наших машин.

сегодня произошёл случай, после которого я решил отреагировать.

предлагаю всем не проходить мимо мусорящих строителей и всегда делать им замечания и обязательно узнавать из какой они квартиры, чтобы можно было собственникам сообщать.

сегодня заехал на обед в районе 16-00 - стоит фургон из которого нагружают в корыто бетонный раствор и далее несут в лифт и поднимают, как потом уже я выяснил на 3 этаж квартира 8 (угловая юго-запад)
я сделал им замечание и попросил не пользоваться лифтом!!
далее поехал домой и через 10 минут вышел со спящим ребёнком и на выходе из подъезда ещё раз вежливо сделал замечание загружающему рядом с машиной, который, естественно сразу послал меня сами знаете куда =) но я не успокаивался - завязалась словесная перебранка -- далее посыпались угрозы со стороны этого маргинала в мой адрес -- но после упоминания о том, что я сейчас вызову охрану и указании на камеру системы видеонаблюдения, описания мною ему последующих перспектив ознакомления с туристическим маршрутом "Владимирский Централ" у этого типа всё же включился МОЗГ и он значительно поостыл и сменил угрозы на брехню - я продолжал выяснять в какой квартире они работают но так и не добился ответа

тем не менее они так и не убрали за собой и оставили очень чёткие следы ведущие на 3 этаж квартира 8 (угловая юго-запад)
далее документальные факты =)
фото днём

видео снято вечером в 20-00




Лариса, по итогам всего вышеизложенного настоятельно прошу Вас от нашего имени связаться с собственниками данной квартиры и сообщить им о том что их строители мусорят -- пусть срочно примут меры по наведению порядка!!

P.S. Призываю всех жильцов столкнувшись с такими случаями писать в эту тему - будем все вместе бороться за чистоту и порядок в наших подъездах!!

Уважаемые соседи!
Прошло наше собрание 1 октября, на нем были затронуты в основном глобальные проблемы, касающиеся всего жилого комплекса. А в этой теме хотелось бы обсудить проблему напора воды. Он есть, но варьируется от самого слабенького, когда вода практически не течет, до вполне приличного и даже сильного. Это напрягает, но это не самое неприятное. Видимо, из-за изменения напора скачет и температура воды, причем очень сильно. Хотел бы узнать у вас, уважаемые соседи, у кого еще есть такие проблемы?

Если не лень, то прошу всех отписаться сюда отзывы, даже тех у кого неприятностей таких нет, чтобы понять, так сказать, карту проблемы. (По принципу "кв. 99 - проблем нет, кв. 43 - проблема есть")

В России и в Калининграде с 2013г. планируется ввести социальную норму потребления коммунальных ресурсов, которая будет стимулировать население к более экономному потреблению данных услуг, сообщил сегодня глава Фонда содействия реформированию ЖКХ (Фонд ЖКХ) Константин Цицин.

Смысл предложения в том, чтобы установить определенный объем потребления воды, электроэнергии и других услуг ЖКХ в качестве нормы, и заморозить рост тарифов по этому объему на уровне инфляции. Превышение же нормы будет тарифицироваться по более высоким ценам.

"Для тех, кто не заботится об экономии электроэнергии, воды, тепла и потребляет коммунальные ресурсы сверх социальной нормы, тарифы должны быть более высокими. Эта норма не только позволит платить меньше за коммунальные ресурсы, но и будет способствовать энергосбережению. При этом ограничение роста цен на коммунальные ресурсы должно происходить с учетом темпа роста цен на газ и на электрическую энергию, в том числе закупаемую на свободном рынке", - отмечается в сообщении Фонда ЖКХ.

Также К.Цицин поднял вопрос контроля качества предоставляемых услуг управляющих организаций. По его мнению, отрасли требуется система народного контроля, создание структуры, которую специальным законодательным актом необходимо наделить правом наложения взысканий.

Также необходимо в течение ближайшего года разработать и установить стандарты деятельности управляющих компаний, определить набор услуг, периодичность проведения работ, их качество, установить требования к управлению этими компаниями, прозрачности их деятельности, считает глава Фонда содействия реформированию ЖКХ.

В последнее время правительство разрабатывает варианты привязки роста тарифов к инфляции. Между тем профильные ведомства считают, что тарифы могут на пару процентных пунктов опережать инфляцию. Такой точки зрения, в частности, придерживаются глава Минэкономразвития Эльвира Набиуллина и вице-премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин.

Официальный прогноз по инфляции на текущий год составляет 6,5-7%, при этом рост тарифов ЖКХ по состоянию на сентябрь составил в среднем 11,5%. По предварительным оценкам правительства, аналогичный рост тарифов ожидает население и в следующем году. Как сообщал ранее вице-премьер правительства РФ Дмитрий Козак, ЖКХ подорожает в 2012г. примерно на 11%.

Теги: ЖКХ, рост тарифов, инфляция, социальная норма потребления

Источник: http://top.rbc.ru/ec...11/617062.shtml